Noua Casă 2021: cum poți cumpăra un apartament cu credit
După ce plafonul alocat pentru programul Noua Casă în 2020 a fost epuizat, analiștii imobiliari se așteaptă ca același lucru să se întâmple și în acest an. 13 bănci au intrat în program în anul precedent, iar în acest an s-au înscris 15. Fondurile pentru programul Noua Casă 2021 urmează să fie aprobate de Guvern, urmând a fi disponibile, cel mai probabil, din primăvară.
Pe parcursul anului precedent au fost tranzacționate în total 602.805 de imobile, cu 62.625 mai mult față de 2019.
Apartamente noi în 2021
Site-ul de imobiliare Korter.ro anunță că pe parcursul anului 2021 vor fi date în folosință peste 220 de ansambluri rezidențiale noi. Circa jumătate dintre acestea se află în București și localitățile învecinate. Pe site sunt listate toate ansamblurile care încă mai au de vânzare apartamente, dar și prețuri și detalii despre fiecare.
Potrivit unei analize efectuate de Korter, în majoritatea orașelor din țară prețul la imobiliarele noi este sub cel al locuințelor situate în blocuri vechi.
În cazul în care sunteți interesat de apartamente de închiriat în Timișoara ieftine, puteți accesa site-ul dedicat anunțurilor imobiliare, Flatfy.ro.
Condiții program Noua Casă 2021
La programul Noua Casă pot aplica persoanele fizice care nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită sau dețin în proprietate cel mult o locuință cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp. Este important ca aceasta să nu fi fost achiziționată tot prin programul Noua Casă, denumit anterior Prima Casă.
Totodată, în cadrul programului sunt permise achizițiile de locuințe doar pe teritoriul României.
Noua Casă 2021: care este prețul maxim al unei locuințe?
În cazul unei locuințe care valorează până la 70.000 de euro, avansul solicitat beneficiarului este de 5%. Totuși, valoarea locuinței poate să crească până la 140.000 euro dacă aceasta este nouă. În acest caz, avansul solicitat este de 15%.
În cadrul programului pot fi achiziționate și locuințe cu prețuri de peste 140.000 euro, însă beneficiarul trebuie să achite diferența de preț din surse proprii.
Poți aplica pentru credit Noua Casă chiar dacă nu ai găsit încă locuința pe care dorești să o cumperi. „În cazul în care imobilul nu este finalizat sau nu te-ai hotărât asupra locuinței pe care dorești să o cumperi prin programul de creditare Noua Casă, banca poate emite o promisiune unilaterală de creditare, iar FNGCIMM o promisiune de garantare. Valabilitatea maximă a promisiunilor de garantare este de 18 luni”, transmit reprezentanții FNGCIMM.
Cum pot închiria un apartament cumpărat prin programul Noua Casă?
Înainte de a cumpăra un apartament prin program doar pentru a-l da mai departe în chirie, trebuie să știi care sunt condițiile. Proprietarul locuinței trebuie să obțină acordul băncii de la care a finanțat creditul Noua Casă. Al doilea pas este solicitarea în scris a acordului Ministerului Finanțelor Publice – Direcția Generală de Trezorerie și Datorie Publică, unde va trebui să atașezi și acordul băncii.
Cele două acorduri îți vor fi solicitate atunci când vei înregistra contractul la finanțe.
