Cătălin Drăgușanu, inițiator al legii de plată cu bunuri imobile pentru stingerea creditelor

Plenul Camerei Deputatilor a aprobat miercuri 25 noiembrie 2015, cu majoritate de voturi, Legea privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite.

Contextul actual, in care debitorii persoane fizice, care s-au imprumutat la banci pentru achizitionarea unei locuinte, nu mai dispun de mijloacele necesare achitarii creditului, permite bancii de a valorifica imobilul gajat iar in cazul in care ramane o diferenta de plata, banca se poate indrepta si impotriva altor bunuri ale imprumutatului, pentru a stinge valoarea creditului cu tot cu comisioane bancare, dobanda si alte speze.

Legea adoptata astazi vine sa regleze tocmai aceasta inechitate si isi propune sa protejeze debitorii contractelor de credit de abuzurile cesionarilor de creante si in egala masura sa partajeze intr-un mod echitabil riscurile devalorizarii bunului, intre creditor si debitor. Mai exact, in momentul in care ai facut un credit ipotecar si nu-l mai poti achita, dai respectiva locuinta bancii si scapi de credit.
In cadrul dezbaterilor din Parlament, in calitate de initiator al legii, domnul deputat Catalin Dragusanu a precizat: Sunt unul dintre initiatorii proiectului de lege foarte important si l-am sustinut inca de la inceput. Si de aceasta data am fost martorii unei campanii duse impotriva acestui tip de proiecte de lege. S-a vazut inca odata, daca mai era nevoie, de discrepanta care exista in relatia dintre banci si debitori. Cu toate acestea bancile ar trebui sa inteleaga ca aceasta lege nu se indreapta impotriva lor ci vine sa responsabilizeze relatiile comerciale dintre banci si clienti, pentru a nu perpetua situatia in care ne aflam astazi si anume acordarea de credite fara o analiza prealabila serioasa a riscurilor la care se supun atat cetatenii dar si bancile. Si pentru ca vorbim de riscuri, pana in prezent bancile in relatia contractuala cu clientii nu si-a asumat riscuri. Ori intr-o piata libera, capitalista, unde orice agent economic isi asuma si riscurile unei afaceri si bancile trebuie sa-si asume unele riscuri atunci cand intra in contract cu clientii.
Cu toate acestea vreau sa asigur bancile ca nici un debitor, care si-a achitat ani la rand ratele, nu va dori sa cedeze locuinta de buna voie.Va face asta doar daca nu are alta solutie, iar solutii pot oferi tot bancile, doar sa si doreasca acest lucru.
Pe de alta parte evaluarea imobilelor achizitionate prin credite ipotecare au fost facute de evaluatori agreati de banci deci este mult sa spui ca nu a fost o evaluare corecta.
S-a vorbit de falimentul unor banci. Nu cred acest lucru atat timp cat creditele neperformante sunt vandute de banci cu 2 – 10% din valoarea initiala a creditului, deci cu discount de peste 90%.”

Grupul ALDE din Parlament a votat in unanimitate proiectul de lege. Legea merge la promulgare la Presedintele Romaniei.