Cine este în spatele noului Mall de la Piatra-Neamț?

28

ShoppingCityPiatraNeamt_randareToată lumea știe că un mare fond de investiții sud-african, NEPI, a cumpărat terenul pentru noul Mall din Piatra-Neamț pe care a dat 9 milioane de euro. Ei bine, noi am săpat și am devenit foarte confuzi dar am primit lamuriri de la reprezentantii NEPI și am aflat ca totul este in regula: New Europe Property Investments plc este grupul de investiții (listat la Busa de Valori din Johannesburg (JSE), la Bursa de Valori de la Londra, precum și la Bursa de Valori din București), sub care functioneaza structura de holding NE PROPERTY COOPERATIEF U.A., cu sediul in Olanda, care detine companiile celor peste 50 de proprietati NEPI. Structura in care fiecare proprietate are o firma dedicata este des intalnita ca model de business, fiecare activ fiind dezvoltat pe un vehicul diferit din motive administrative. Deoarece activitatea companiei acopera mai multe arii, care de obicei sunt desfasurate de entitati diferite, avem companii care fac lucruri diferite. Deoarece fiecare proprietate are un vehicul diferit, este normal ca lucrurile sa fie inchise sub un proprietar unic, in cazul Piatra Neamt fiind vorba de NEPI One.
Actionariatul acestor firme, dar si inregistrarea firmei mama in Olanda depinde de anumite detalii ce au legatura cu standardele internationale de raportare si de faptul ca, la baza, fondurile administrate de NEPI vin de pe burse din tari diferite.

Prima oară am descoperit că sud-africanii nu au sediul în Africa de Sud, ci in Olanda, sub denumirea de NE PROPERTY COOPERATIEF U.A., firma fiind controlată indirect de întreprinderea New Europe Property Investments PLC ce aparține grupului economic NPE GROUP.

Am mai descoperit că africanii olandezi nu au cumpărat de fapt terenul din Piatra-Neaamț direct pe firma lor, ci au făcut o altă firmă românească, NEPI FOURTEEN MANAGEMENT SOLUTIONS SRL, care la finele anului 2015 avea angajați zero și datorii de 62.000.000 lei.

In cazul Piatra Neamt, NEPI FOURTEEN MANAGEMENT SOLUTIONS SRL este compania care detine terenul si care dezvolta mallul, prin serviciile de consultanta ale NEPI INVESTMENT MANAGEMENT SRL, companie cu peste 200 de angajati si colaboratori, care administreaza toate activele NEPI din Romania si nu numai.

Pe masura ce se va face receptia cladirii, cheltuielile vor creste si va inchide anul cu pierdere. In timp, ca in orice astfel de investitie, aceasta pierdere este recuperata din veniturile care vor fi generate din chiria spatiilor comerciale.

Firma românească ce a luat terenul din Piatra-Neamț are la rândul ei ca acționar autohton o altă firmă românească, NEPI BUCHAREST TWO SRL, tot cu zero angajați și cu datorii de 51.000.000 lei. Această a doua firmă, acționară la prima, are ca acționar autohton o a treia firmă, NEPI BUCHAREST ONE SRL, tot cu zero angajați și cu datorii de 58.000.000 lei.

Firma a treia, NEPI ONE, e acționar firma a doua, NEPI TWO, și la TWO firma ONE, deci am început să ne învârtim în cerc. Spărgând cercul ”optimizarilor fiscale”, am dat peste un conglomerat de firme românești, atât de încâlcite și cu conexiuni atât de multiple și ciudate încât stai să te întrebi dacă nu cumva e vreo afacere de spălat vagoane de bani. Si am aflat ca nu este, reprezentantii NEPI au fost deschisi sa ne ajute cu mai detalii si informatii. Activitatea companiilor NEPI este atent monitorizata de o serie de auditori externi. Mai mult, deoarece compania este listata la bursa, trebuie sa indeplineasca o serie de criterii si verificari drastice, care sa asigure functionarea in termeni legali. Pe site-ul www.nepinvest.com sunt disponibile toate rapoartele legate de activitatea noastra.

Doar la o privire superficială, făcând o fotografie la vârful icebergului am dat de:
– NEPI SIX DEVELOPMENT SRL – zero angajați
– NEPI FIVE PROPERTY DEVELOPMENT SRL – zero angajați – 200.000.000 lei datorii
– NEPI FOUR REAL ESTATE SOLUTIONS SRL – zero angajați – 127.000.000 lei datorii
– NEPI SIXTEEN REAL ESTATE INVESTMENT SRL – zero angajați – 201.000.000 lei datorii
– NEPI EIGHT DEVELOPMENT & MANAGEMENT SRL – închisă printr-o absorbție cu un profit de minus 11.000.000 lei și datorii de 119.000.000 lei
– NEPI FIFTEEN REAL ESTATE ADMINISTRATION SRL – zero angajați – 22.000.000 lei datorii
– NEPI TEN DEVELOPMENT SOLUTIONS SRL – zero angajați – 54.000.000 lei datorii
– NEPI SEVENTEEN LAND DEVELOPMENT SRL – zero angajați
– NEPI INVESTMENT MANAGEMENT SRL

Lista cu firme conectate la acestea de mai sus este efectiv zăpăcitoare dar am primit lamuririle necesare: „Intelegem confuzia si interesul pentru organizarea noului centru comercial si ne bucura sa impartasim toate informatiile care sunt deja publice. Intentiile noastre sunt exclusiv de a opera acest centru cat mai eficient si de a adauga valoare comunitatii prin rolul comercial al centrului comercial.” au declarat reprezentantii NEPI.

I.R.

whatsapp

aplicatie android ziar neamt

disclaimer ziarpiatraneamt.ro

Citește și
28 Comentarii
  1. Carmen Petro spune

    Hai cu mallulsi asa majoritatea nu au unde se duce in acest oras si daca vrei sa vizionezi un film mergi la mallBc.

  2. Guccifer spune

    Acele firme enumerate nu figureaza la ministerul de finante cu datorii ci cu pierderi, profit pe minus. Din articolul pe care l-ati scris imi dau seama ca nu prea aveti treaba cu contabilitatea sau modul de desfasurare a unei afaceri imobiliare / constructii. In legatura cu mareata descoperire pe care ati facut-o in legatura cu acea companie din Olanda controlata de NEPI, este complet normal ca acest tip de afaceri sa fie optimizate fiscal.

    1. Lolita spune

      Optimizarea fiscala de la Google este de urmarit, adica cum extrage 17 miliarde de euro comisia europeana din aceasta companie….urmeaza si altele pentru ca guvernele tiparesc bani pe care mai incolo trebuie sa-i fure de undeva pentru a plati datoriile…cresterea taxelor este inevitabila !

  3. Violina Paduraru Paduraru Vio spune

    oricum dintr o tar producatoare prospera am devenit o colonie sluga strainilor cica nu me vindem tara suna un slogan dar ea e vanduta bucatica cu bucatica

  4. Ion spune

    Oricate chirii ar incasa sau oricate spatii ar vinde tot pe pierdere vor fi! DNA Bacau oricum doarme, Diicot-ul alearga dupa cultivatorii de 3 grame de canepa si tot asa, iar mafia face lovele

  5. Adelina Hanganu spune

    Un politician?

  6. Elena Ciausu spune

    Unde este D.N.A.,sa-u se ocupă de cei mici cei mari își măresc bugetul pe spinarea celor care au suferit și suferă pt nedreptate a cu pământul

    1. Lolita spune

      Baba cu prefectura nu are nici o legatura. Aia de pot roade ciolane rod iar restu’ asteapta firimiturile.

      Construirea mall-ului este structurata pe diverse companii ce fac parte din NEP. Aceasta firma de investitii imobiliare este listata si la bursa din Africa de Sud, si la Londra si la Bucuresti. Adevarul este ca banii provin din banci si creeaza locuri de munca iar dobinda si profitul se duc la actionari, deci pietreni cumparati actiuni pe bursa de la Bucuresti pentru a fi parte din schema.In caz de pierderi acestea se vor distribui in mod echitabil catre popor prin bugetul de stat….

  7. Ana Cioineag spune

    … wow…pe principiul ,, asta inseamna sa fi mafiot „…nu-i un element de noutate si sa dormim linistiti ca institutiile statului vegheaza pt ele..!?? Tare nu ? Ce si cui sa-i demonstrezi…complicat cetatene !

  8. Cazacu spune

    Asta e tare Adică vine…. cineva. .ca nu știm cine să facă o afacere în Neamț și nimeni nu știe Tare statul Mai,Reg.comerțului, Sri ptr.ce sint?

  9. Trifescu Romeo spune

    Că a avut de câștigat imagine don primar sau nu rămâne de văzut. Terenul nu e domeniu public așa că prin mașinațiuni a intrat în proprietatea șmecherilor. Aici trebuie ANAF-ul, DIICOT-ul, SRI-ul, etc să intre pe fir. Toate datoriile enumerate mai sus mă cam îngrozesc. Iar guvernul vrea „Cumințenia Pământului” cu bani de la noi. Ce-ar fi cu banii NEP să se cumpere?

  10. Ion Românu' spune

    Adminule, cu ce deranjează comentariile mele?

    ADMIN: Te referi la comentariul cu ”Gică de la Petrocart” care nu are legătura cu subiectul articolului ? Nu stiu domnule …cred ca de aiurea asa a fost cenzurat comentariul tau foarte bun 🙂

    1. Ion Românu' spune

      XXXXXXXXXXX

      ADMIN: Ușor, ușor sa nu iți plesneacă vreo venă domnișoară … ca barbat sigur nu esti daca te ascunzi după un nume fals 🙂

      1. Ion Românu' spune

        Ti-ai recăpătat simțul umorului? Asta-i bine. Şi îti garantez ca vom face cunoștință într-o zi.XXXXXXXX

        ADMIN: Reformulează 🙂 nu ”vom face” … tu ești singurul anonim din ecuație …nu suntem doi 🙂

  11. terente revine! spune

    iata cum un teren trecut aiurea in privat(cea mai mare lucratura a clanului tarata) a ajuns in mana altor clanuri(nu intamplator) care trebuie sa se descurce.deci firmele straine fac ce vor intr-o tara in care institutiile statului nu functioneaza si sunt corupte.partea de legalitate privind vanzarea terenului apartine notarului.acolo unde notarul se respecta ,este respectata si legea..practic clanul tarata a devenit propietari pe aceste terenuri fara nici un ban.atunci cand au cumparat pachetul de actiuni terenul nu era in patrimoniul societatii cu capital de stat.nici nu au facut documentatie separat ci a lucrat direct cu guvernul.faceti un calcul cati bani a incasat clanul tarata pe terenuri primite gratuit de la stat.acum cine ii mai protejeaza?

  12. legio spune

    Nu este chiar asa ,ca nu ne intereseaza cine-i cel ce pregateste acest tun. vedeti ca sant numai societati fantoma pline de datorii, care nu platesc nici un impozit statului ,nici TVA si daca toata lumea ar face acest lucru ,ce s-ar intampla cu bugetul si asa amarat al Romaniei ? Acesti asa zisi investitori in catva timp intra in faliment si incep sa vanda terenul pe bucati (fiindca pozitia terenului este f frumoasa) si-si umplu din nou conturile. Mie mi-e frica, sa nu fie in spate iar vreo mana de evrei , ca astora daca le dai un deget iti insfaca imediat toata mana .Astea sant genul de afaceri facute de anumite entitati din Romania si nu numai.

  13. Cata spune

    Oameni buni, este important sa ne dam seama cine este in spatele investitiei ca sa intelegem cat de solizi sunt investitorii, daca bussines-ul este conceput/dezvoltat serios, daca doresc sa construiasca ceva pe termen lung…etc. Oare nu e normal sa ne intrebam de ce la banii astia nu fac o fabrica….ci un simple mall? O afacere serioasa ajuta o comunitate pe termen lung…sau ce salarii credeti ca se vor da la mall?

    1. Ion Românu' spune

      Fiindcă fiecare face cu banii lui ce afacere crede de cuviință. N-ai vrea cumva şi un referendum pe tema asta?!

  14. violeta spune

    bai oameni buni,important este sa se faca angajari,sa se platesca corect si civilizat la angajati si stat si ei cu restul faca bors.important sasi plateasca datoriile si sa acorde locuitorilor din piatra neamt de munca ca in nt e fff jale cu munca.e vai de tineret si persoane mai in etate pt un loc de munca.sa speram il va deschide si va face si angajari in care va plati corect si la timp.

    1. Costea spune

      Corect ce înseamnă? 8sau 9 milioane vechi

  15. Bogdan Candrea spune

    statul stie tot

  16. Petre spune

    Ce treaba avea primaria cu terenul? Terenul a fost privat… si in fond, poate ma lamureste ziaristul, dl Iosub, cu ce ne deranjeaza pe noi, locuitorii, ca noul mall e detinut de nu stiu cate companii? Mai bine cercetati ceva companii care foloseste banul public… astia au cumparat un teren privat, investesc bani privati… De datoriile catre stat se ocupa ANAF ul..

  17. Carmen Elena Ilie spune

    Firme fantome,cu spalare de bani ,cu acordul autoritatilor si suferinta celor ce vor lucra cu ei,

    1. Ion Românu' spune

      Dacă tot e asa mare suferință să lucrezi într-un sau la un Mall, atunci mai bine sa meargă să spele babe în Italia, nu?

  18. Marius Zaharia spune

    O mica spalatorie!

  19. hitler spune

    Oare de ce primaria nu a verificat toate aceste detalii inainte de vanzarea terenului, sau daca a verificat de ce nu ne-au adus si noua la cunostinta?

    1. Tudor spune

      Ce treaba are terenul cu primaria? Momentan oamenii macar de la NEPI sau tinut de cuvant nu face primaria mall ci ei, singurul lucru la care au fost ajutati de primaria au fost cu actele ziceti mersi ca aveti mall modern in judetul asta uitat de lume, daca mergi in Bacau si Iasi arena/palas e plin de masini de neamt. Pe scurt nu va mai luati de primarie ca nu e problema lor + ca la ce datorii a lasat pinalti nu prea pot face mari investitii decat cu fonduri deci sa nu va asteptati la avioane prin neamt in urmatorii ani, singurii care pot dezvolta neamtu la ora actuala sunt afacerile private dar din cauza infrastructurii din pacate nu prea vin in moldova.

      Interesanta postarea dar sincer la cat de mari sunt astia de la NEPI in europa mas mira sa dea faliment

    2. ovidiu spune

      Pentru ca si-au facut campanie electorala cu aceasta investitie atrasa de ….primarie!!! Cum sa critice ceva care le aducea capital electoral?

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest site folosește cookies. Navigarea în site presupune acceptarea implicită a politicii de confidențialitate. Accept Citește mai mult

Politica de confidențialitate